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北京vs青岛

北京vs青岛(北京与青岛,在哪买房更适合居住)

lsrchb lsrchb 发表于2022-10-04 17:53:51 浏览104 评论0

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北京与青岛,在哪买房更适合居住

北京是国际一线,青岛是国内二线,实力没有可比性,但要说居住,估计国内得有一半城市都比北京宜居,何况青岛2016年还被社科院评选为国内最佳宜居城市,所以单说居住,两者没有可比性,青岛完胜。

青岛的气候很好,冬无严寒夏无酷暑,而且能在北京买起房的,买青岛前海的房子必然也是没问题的,而前海区域整个夏季均温不到31度,远低于北京,此外冬天只要不刮风,连羽绒服都不用穿。空气质量就不用说了,北京的雾霾天在全国都是出了名的,而青岛是各大疗养院驻地,高低立显。

此外就是相同价值房产的舒适性和优越感,北京3环以里1000万只能买到一套普通百十平的房子,但是在青岛可以买到一套200平复式海景大房,小区外就是游客罕至的绵柔沙滩以及滨海公园,周围没有拥堵的交通和喧嚣的商圈,但是去最繁华的城市核心商圈只需十几分钟车程。而且青岛景点主要都分布于前海一线,闲暇时出游顺着海边一路走走转转玩玩十分惬意,这种居住享受和便捷在北京是花钱也买不到的。

如果选择一个城市定居,你会选择济南、青岛还是北京为什么

这三个城市,北京和青岛是两个极端,追求事业,追求成功,积累人脉,去北京。追求生活,追求安逸舒适来青岛。济南的话,除非你离家近,或者有根基有人脉,可以不从零开始,否则直接排除。

首先,北京一国之都,它所掌控的资源和人脉不是青岛和济南能比的。在绝大多数行业方面,代表了最高等级的的选择。譬如说你是一个程序员,一个码农,你在北京可以到网易、京东总部去工作,譬如说你是一个新闻工作者,你可以选择中央电视台去工作,但是济南和青岛均提供不了这种平台。这种水平,这种阅历,世界上能提供的城市寥寥无几,而北京就是其中一个。

但是北京的缺点也非常明显,房价收入比已经达到了5-7(青岛为3左右,济南还不到3),也就是5个月平均工资才能买1平米房子,考虑消费、房租,成家立业已经很难,大概率是为房东在打工。另外虽然能提供阅历和视野,但竞争同样激烈。没有真金白银的本事,很容易被淘汰——尽管没有压力就没有动力。

有人很愿意说教育和医疗,我想说,房价巨大差距之下,教育医疗不应该是选择城市考量的对象。打个比方,假设北京房价5万,青岛房价2万,买120平米房子差360万,这钱投在医疗保险和子女教育上足够扳回全部劣势——不要觉得北京有名校名医,孩子考不上或者病了看不起是白搭——真正病了在医院边上租间房才多钱。。。就是说,实际上北京的医疗和教育水平,在这三个城市里最差。

其次,就是青岛。青岛在国内都属于很特立独行的城市,环境美,节奏慢,压力低。一般城市很难有青岛般如此大规模的公园、绿化带,尽管看起来青岛房价收入比约等于3并非买房很简单,但西海岸新区的大规模开发,地铁的快速建设——别跟我说北京也有地铁,北京地铁上班时间你挤挤看,跟青岛地铁比不是一个级别好吧——导致实际上青岛买房并没有想象那么恐怖。

青岛的缺点是,行业分配不行,有些行业畸形繁荣如金融、物流、房地产、贸易等,跟北上广比丝毫不差;有些就很拉倒,像科研、设计、文艺、计算机/软件等,不仅比不上北上广,济南、南昌之类明显弱于青岛的城市青岛都比不过。也就是说青岛只适合留一部分人才。这点一定要慎重。

济南为什么我说直接排除,这城市没意思。非常没意思。要比行业,比竞争力北边京津完爆之,比环境比宜居,东边青岛烟台完爆之。你说折中吧,济南“四面灰尘三面土,一街不畅半城堵”,医疗教育没优势,交通环境,更重要的是人文文化是这几个城市里最差的……(别觉得济南有啥文化底蕴了,自己老火车站老泉城路飞哪去了心里没点数吗?)

更要命的是,账面简单看起来济南房价收入比要好于青岛,但这仅仅是统计了工资收入。看看淘宝双十一历年剁手账单,青岛人均剁手量都是济南1.2倍上下,再加上什么人均汽车保有量,人均旅游次数。。。这些数字列在一起没法证明青岛人败家,只能意味着一件事,那就是青岛人的工资外收入,远大于济南。

所以很简单,除非个人其它理由,否则要么选北京,要么选青岛。如果都不选,那么出国。

41岁,是继续留在北京还是回青岛定居,很难抉择,听听大家意见

10年之后,如果不进行大改。北京的升学压力大于黑龙江。现在黑龙江高考本科线全国倒数第一,高考完就跑。初中升高中私立学校甚至可以达到百分百,2-3w一年。今年高考人数少了20000了平白无故少了20000竞争对手然而招生人数还是固定的。我要是你就混个户口然后去青岛工作